Crowdfunding Anaxago : avis, fonctionnement et frais à connaître

Vous vous intéressez à Anaxago et vous hésitez à y placer une partie de votre épargne ? Cette plateforme française de crowdfunding immobilier et de private equity existe depuis plus de dix ans, finance aussi bien des opérations immobilières que des sociétés innovantes (tech, IA, santé) et revendique une approche haut de gamme de l’accompagnement investisseur. Pourtant, la hausse récente des retards et défauts invite à la prudence. Dans cette analyse, vous allez découvrir un avis nuancé : Anaxago reste une plateforme sérieuse, mais qui traverse une phase délicate et doit encore progresser sur plusieurs points clés, notamment le suivi de projet et la transparence.

Pour que vous puissiez vous faire votre propre opinion, on va passer en revue la qualité du service, les performances affichées, les retours de la communauté d’investisseurs, la nature des produits proposés (immobilier, private equity, assurance-vie, SCPI, fonds), ainsi que les principaux risques. Vous verrez aussi comment fonctionne le partenariat offrant un bonus de 100 € au premier investissement, et dans quelles conditions cette offre peut réellement avoir du sens pour vous.

Résumé global de l’avis sur Anaxago

Dans l’ensemble, l’évaluation d’Anaxago est plutôt favorable, mais avec des réserves importantes. La plateforme se démarque par une interface très travaillée, un accompagnement personnalisé et une offre diversifiée couvrant le crowdfunding immobilier, l’investissement en actions non cotées et différents véhicules collectifs. Sur le papier, l’expérience investisseur est soignée et les projets proposés donnent une impression de sérieux. Cependant, la montée des retards et des défauts depuis le début de l’année 2024 change la donne et impose d’examiner chaque opération avec davantage de recul.

Un point notable : Anaxago contacte fréquemment ses utilisateurs, que ce soit après l’inscription ou lorsqu’un projet est consulté, pour vérifier leurs besoins et leur proposer un accompagnement. Cette approche de service client est appréciée et contribue à l’image premium de la plateforme. En contrepartie, la réalité des performances, notamment sur les projets risqués comme ceux en private equity, rappelle que des pertes restent possibles et que le marketing ne doit pas faire oublier la nature des risques pris.

Les prochains mois seront décisifs pour Anaxago. La capacité de la société à améliorer la qualité du recouvrement, à détecter plus tôt les difficultés des projets et à renforcer la transparence des informations de suivi sera centrale pour restaurer pleinement la confiance. À ce stade, il paraît raisonnable de considérer Anaxago comme une plateforme intéressante, mais à aborder avec prudence et sélectivité, surtout si vous débutez dans le crowdfunding.

Points forts et points faibles d’Anaxago

Pour y voir plus clair, il est utile de synthétiser ce qui joue en faveur d’Anaxago et ce qui doit vous inciter à la vigilance. La plateforme cumule des atouts indéniables, mais aussi plusieurs faiblesses qui pèsent dans la balance au moment de décider si vous allez y investir – et à quelle hauteur.

Parmi les points positifs, l’accès à plusieurs types d’actifs (immobilier, private equity, fonds, assurance-vie, SCPI) permet une vraie diversification au sein d’un même écosystème. La plateforme propose aussi un bonus de 100 € pour un premier investissement, via un partenariat spécifique. Du côté des inconvénients, la hausse des retards et le niveau de défaut immobilier ressortent clairement comme des signaux d’alerte, tout comme la lenteur de l’émission des titres et l’insuffisance des statistiques publiques sur les projets en actions.

Retour de la communauté d’investisseurs

Les notes laissées par les utilisateurs sur les plateformes d’avis en ligne donnent un éclairage intéressant sur la perception d’Anaxago. Sur Google, la plateforme obtient une moyenne de 3,5/5 basée sur 188 avis. Cette note reste correcte, mais reflète déjà une certaine polarisation : une partie des investisseurs est satisfaite, tandis qu’une autre partage des expériences difficiles, en particulier sur des opérations de private equity ayant abouti à des pertes importantes. Beaucoup de personnes réalisent après coup qu’elles n’étaient pas prêtes à endosser un tel niveau de risque.

Sur Trustpilot, l’image est légèrement meilleure, avec une moyenne de 3,6/5 pour 903 avis, ce qui constitue un volume conséquent. Les témoignages décrivent globalement une plateforme sérieuse, mais plusieurs critiques récurrentes reviennent : de nombreux projets rencontrent des complications, les difficultés seraient parfois découvertes tardivement, et l’émission des obligations sur les projets de dette prendrait plus de temps que chez certains concurrents.

L’auteur de l’avis se montre habituellement réservé sur les remarques trop négatives, mais reconnaît que certains points dénoncés sont fondés. Le suivi des projets, bien que régulier, est jugé peu informatif, et le délai observé pour l’émission des obligations apparaît effectivement anormalement long comparé à d’autres plateformes de crowdfunding. Ce décalage entre l’image d’accompagnement haut de gamme et la réalité opérationnelle est un élément important à garder en tête.

Portefeuille personnel et partenariat de bienvenue

Investissements réalisés sur Anaxago

Du point de vue de l’auteur, l’expérience d’investissement directe sur Anaxago reste limitée à ce stade. Quatre projets de crowdfunding immobilier ont été financés via la société Investissements Faciles, pour un montant global de 9 000 €, et tous ces projets sont encore en cours. Les retours concrets sur la performance à long terme de ces opérations ne sont donc pas encore disponibles.

Les informations reçues dans le cadre du suivi trimestriel sont jugées régulières, mais assez pauvres en données réellement utiles. Les mises à jour diffusées ne vont pas toujours au fond des points sensibles d’un projet, ce qui rend difficile l’évaluation fine de la situation. Cela rejoint d’ailleurs certaines critiques formulées par d’autres investisseurs, qui estiment que les rapports occultent des signaux de tension jusqu’aux derniers mois.

Bonus de 100 € au premier investissement

Anaxago a mis en place un partenariat avec Investissements-Faciles permettant de bénéficier d’un bonus de 100 € pour un premier investissement, grâce au code promotionnel IF100. Ce code doit être renseigné dans le profil utilisateur, et un certain nombre de conditions s’appliquent (comme le fait de respecter un délai spécifique pour l’utilisation du code après sa saisie).

Ce type d’offre peut paraître attractif, surtout lorsqu’on découvre la plateforme, mais ne doit pas occulter l’analyse fondamentale des projets. Un bonus ponctuel ne compensera jamais les conséquences d’un mauvais choix d’investissement ou d’une trop forte concentration sur des projets risqués. Il est donc préférable de voir cette prime comme un petit coup de pouce, et non comme un argument décisif pour investir à tout prix.

Présentation et chiffres clés d’Anaxago

Positionnement et encadrement réglementaire

Anaxago se positionne comme l’un des principaux acteurs du crowdfunding immobilier et du financement en actions non cotées en France. La société exerce sous plusieurs statuts régulés : prestataire de services de financement participatif (PSFP), conseiller en investissements financiers, courtier en assurance, et société de gestion de portefeuille. Ces agréments sont délivrés par l’Autorité des Marchés Financiers et enregistrés sous différents numéros, dont le FP-2023-25 pour le PSFP.

Cette multiplicité de statuts permet à Anaxago de proposer une gamme étendue de produits financiers, tout en étant supervisée par le régulateur français. Même si des projets rencontrent des difficultés, la plateforme cherche généralement à défendre les intérêts des investisseurs dans les procédures de sortie. Le fait d’être régulée par l’AMF constitue un gage de sérieux structurel, sans pour autant éliminer les risques propres aux opérations financées.

Volume financé, performance et indicateurs de risque

Depuis sa création en 2012, Anaxago a financé plus de 885 millions d’euros de projets, dont environ 640 millions dans l’immobilier. Le reste se répartit entre le financement de l’innovation et l’investissement locatif. La plateforme annonce un rendement brut moyen de 9,9 % sur ses opérations. Les types d’actifs proposés incluent le crowdfunding immobilier, le private equity, des fonds d’investissement et des SCPI, avec un ticket d’entrée généralement fixé à 1 000 €.

Les indicateurs de risque publiés se concentrent sur les projets immobiliers en obligations. Les taux de retard et de défaut, calculés en montant, s’élèvent respectivement à 13,53 % et 24,62 % sur ce segment. La méthode de calcul utilisée prend en compte le capital en retard ou en défaut rapporté au capital total investi, diminué du capital déjà remboursé. Les pertes effectives ne sont pas précisément quantifiées : la plateforme mentionne seulement deux pertes, avec un taux de recouvrement de 90 %, mais sans détails sur les montants en jeu.

Un point important : les statistiques communiquées ne couvrent pas les projets en actions, alors que le private equity est par nature plus risqué et plus exposé à la perte totale du capital. Cela signifie que le tableau d’ensemble de la performance réelle reste incomplet, et que l’investisseur doit être conscient que les chiffres mis en avant reflètent principalement la partie obligataire immobilière.

Résumé des caractéristiques principales

En reprenant les données essentielles, Anaxago est une plateforme française créée en 2012, dirigée notamment par Joachim Dupont, Caroline Lamaud et Chloé Brun. Elle est active dans le crowdfunding immobilier et le crowdequity, sous différents agréments AMF, et affiche des avis clients autour de 3,5 à 3,8 sur 5 selon les plateformes d’évaluation. L’investissement minimal démarre à 1 000 €, avec un rendement cible proche de 10 % brut.

Les chiffres de retard et de défaut sont significatifs, ce qui incite à aborder chaque projet avec un filtre critique. La promesse d’accompagnement personnalisé et d’expérience utilisateur soignée ne doit pas faire oublier ces statistiques, qui reflètent l’environnement actuel du marché immobilier et la réalité des opérations financées. En résumé, Anaxago n’est ni une arnaque ni une valeur sûre infaillible, mais un acteur structuré, exposé à un contexte complexe.

Ergonomie du site et accompagnement investisseur

Une interface particulièrement travaillée

Un des éléments souvent sous-estimés dans le choix d’une plateforme reste l’ergonomie. Sur ce point, Anaxago se distingue nettement. Le tableau de bord et les différentes sections du site sont pensés pour faciliter la navigation, malgré la variété des produits disponibles. L’interface reste claire, fluide et agréable, même pour un investisseur débutant confronté à des notions parfois techniques.

Ce soin apporté à l’expérience utilisateur peut sembler secondaire, mais lorsque vous comparez plusieurs plateformes sérieuses, c’est le type de détail qui peut faire pencher la balance. L’impression de maîtrise et de cohérence de l’interface contribue à instaurer un climat de confiance, même si, bien entendu, cela ne préjuge pas de la qualité intrinsèque de chaque projet financé.

Un suivi téléphonique apprécié, mais un reporting projet trop léger

Côté relation client, Anaxago se montre proactive. Après l’inscription ou la consultation de projets, il n’est pas rare d’être contacté par un conseiller pour échanger sur vos objectifs et vos critères d’investissement. Certains investisseurs signalent que ces échanges sont de bonne qualité et que les interlocuteurs prennent le temps de répondre aux questions. Il est aussi possible de demander à être orienté vers des projets correspondant à un profil donné.

En revanche, lorsqu’on s’intéresse à la manière dont les projets sont suivis après le financement, le bilan est plus mitigé. La plateforme fournit des nouvelles environ tous les trois mois, mais ces mises à jour sont souvent très succinctes. Plusieurs investisseurs rapportent que les difficultés graves ne sont révélées qu’en fin de projet, comme si le reporting trimestriel n’avait pas permis de les détecter ou de les documenter en amont. Cela laisse penser que le suivi opérationnel manque de profondeur et de contrôle, alors qu’il s’agit d’un enjeu central pour limiter les pertes.

Gamme de produits proposée par Anaxago

Immobilier, private equity, fonds, assurance-vie et SCPI

Anaxago ne se limite plus au simple financement de promotions immobilières. La plateforme se présente désormais comme un espace d’investissements plus global, couvrant plusieurs types d’actifs. Au sein de l’offre, vous retrouvez du crowdfunding immobilier, des opérations de private equity, des fonds d’investissement gérés par la société de gestion interne, un contrat d’assurance-vie et une sélection de SCPI.

Dans le domaine immobilier, Anaxago se distingue par une structure de financement moins standard que la simple obligation classique. Seuls 38 % des projets immobiliers sont proposés sous forme d’obligations simples, la plateforme recourant également à des actions et à des obligations convertibles. Les projets en actions sont un peu plus risqués mais permettent de lier la rémunération au succès de l’opération, tandis que les obligations convertibles offrent une sécurité supplémentaire en donnant la possibilité de récupérer la propriété de la société en cas de défaut ou de retard important.

Sur le volet SCPI, trois véhicules sont actuellement distribués : Kyaneos Pierre, orientée vers le résidentiel, Pierval Santé, centrée sur l’immobilier de santé, et ActivImmo, spécialisée dans la logistique. Ces SCPI peuvent être souscrites via la plateforme, ce qui permet de diversifier encore davantage son exposition immobilière, au-delà des seules opérations de promotion financées en crowdfunding.

Le contrat d’assurance-vie Anaxago Value

Particularité rare dans l’univers du crowdfunding, Anaxago propose son propre contrat d’assurance-vie, baptisé Anaxago Value. Ce contrat constitue une enveloppe fiscale permettant de bénéficier d’un régime avantageux après huit ans de détention, comme tout contrat d’assurance-vie standard. À l’intérieur, l’investisseur peut loger le fonds d’investissement d’Anaxago, le fonds euro Netissima, ainsi que diverses unités de compte (ETF, actions, obligations françaises et internationales).

Les frais de gestion annuels sont de 0,85 %. Ils restent acceptables, mais supérieurs aux contrats en ligne les plus compétitifs, qui tournent autour de 0,5 %. En contrepartie, il n’y a ni frais d’entrée, ni frais d’arbitrage, ni frais de sortie, ce qui est cohérent avec ce que proposent beaucoup de contrats souscrits sur internet. Ce contrat d’assurance-vie vient compléter l’offre de la plateforme en donnant accès à un cadre fiscal différent, sans se limiter aux projets en direct.

Financer des start-up via Anaxago

Accès au private equity et rôle de CAP HORN Invest

Au-delà de l’immobilier, Anaxago offre la possibilité aux particuliers d’entrer au capital de jeunes entreprises non cotées. Concrètement, vous participez à des levées de fonds de start-up, avec l’espoir de réaliser une plus-value en cas de réussite. Ce segment, traditionnellement réservé aux professionnels ou aux investisseurs fortunés, est rendu plus accessible par la plateforme.

L’acquisition de CAP HORN Invest, société de venture capital, a renforcé l’expertise interne sur ce créneau. CAP HORN intervient à différents stades de développement des start-up via des prises de participation en private equity, et met à disposition une équipe dédiée à l’analyse des dossiers. Les opérations sont structurées via des holdings de type « ClubDeals », ce qui permet de regrouper les investisseurs individuels au sein d’un véhicule commun, lui-même investissant dans la start-up cible.

Deux modes d’accès : opérations directes et fonds spécialisés

Sur Anaxago, l’investissement dans les start-up se fait par deux canaux. D’un côté, il y a les opérations directes (club deals), qui ciblent typiquement des sociétés à fort potentiel dans des domaines comme la santé (biotech, medtech), la tech (SaaS, cybersécurité, intelligence artificielle) ou la transition écologique. Des exemples de noms cités incluent Umiami, Murfy ou Bodyguard.ai. Le ticket d’entrée minimal sur ces opérations directes commence à 2 000 €.

De l’autre côté, la plateforme propose ponctuellement des fonds d’investissement de type FCPR, comme Anaxago Society 2023 ou AxClimat. Ces fonds donnent accès à un portefeuille mutualisé de participations dans des entreprises innovantes, avec un ticket d’entrée généralement compris entre 10 000 et 20 000 €. Cette approche collective permet de diluer le risque lié à la sélection d’une seule ou de quelques start-up, au prix de frais plus élevés et d’une durée d’investissement plus longue.

Analyse du fonds Anaxago Society 2023

Le fonds Anaxago Society 2023 a pour objectif d’investir dans des projets de marchands de biens, en diversifiant sur une vingtaine d’opérations pour rendre l’investissement totalement passif pour l’épargnant. L’idée est de déléguer la sélection des projets à la société de gestion, qui mutualise les risques au sein d’un fonds unique. Pourtant, en dépit de ce positionnement, l’avis exprimé sur ce fonds est réservé.

Les caractéristiques du véhicule cumulent plusieurs couches de frais : la durée de vie s’étend de 5 à 7 ans, avec un objectif de performance de 7 % par an net de frais. Au-dessus de ce seuil, 20 % de la performance supplémentaire est captée par le gérant via un mécanisme de carried interest. À cela s’ajoutent entre 2 % et 2,25 % de frais annuels de gestion, ainsi que 4 % de droits d’entrée pour un investissement inférieur à un million d’euros. Le fonds finance des projets via de la dette (obligations) ou de la prise de participation (actions), avec un focus particulier sur la rénovation énergétique.

Ce fonds peut être logé dans un PEA ou un PEA-PME, ce qui permet d’optimiser la fiscalité des gains potentiels. Malgré cela, l’auteur considère que la structure de frais est trop lourde pour rendre le produit vraiment attractif. Les coûts grignotent mécaniquement une part importante du rendement espéré, alors même que la plateforme propose déjà un service client de haut niveau capable de guider les investisseurs vers des projets unitaires compatibles avec leurs critères. Au final, il est jugé que ce fonds n’apporte pas suffisamment d’avantages spécifiques pour justifier ces frais additionnels.

Qualité de la description des projets

Présentation en ligne et document détaillé

Sur le plan de l’information fournie aux investisseurs, le diagnostic est nuancé. Les présentations de projets sont globalement bien structurées, mais certaines données essentielles manquent à l’appel. La description se fait d’abord via une page web résumant les éléments clés (taux, durée, type de projet, nature du produit financier), puis à travers un document détaillé d’une vingtaine de pages censé approfondir l’analyse.

La page projet est découpée en plusieurs sections et onglets. On y trouve notamment un descriptif du projet lui-même (localisation, travaux prévus, contexte), un onglet dédié au montage juridique et financier, avec le calendrier, et un onglet centré sur l’opérateur, présentant le porteur du projet. Les informations fournies sont pertinentes, mais restent très factuelles, sans réelle interprétation ni mise en perspective critique de la part de la plateforme.

Un manque d’informations chiffrées essentielles

Le document détaillé, accessible en complément, ajoute plusieurs éléments intéressants, comme un focus sur les risques identifiés, une analyse FFOM (forces, faiblesses, opportunités, menaces), une table d’emplois des ressources financières et des scénarios de revente possibles. Malgré cela, la présentation demeure incomplète par rapport à ce que pourrait attendre un investisseur souhaitant analyser finement l’opération.

Par exemple, certains éléments présents dans le document d’information réglementaire (DIR), souvent très volumineux et difficile à lire, ne sont pas repris dans le document détaillé. C’est le cas de l’exposition globale de l’opérateur au crowdfunding ou de la composition précise de l’actif. Peu d’investisseurs se plongent dans un DIR de plus de 100 pages : il serait donc logique de faire remonter ces informations dans un support plus digeste. D’autres données manquent également, comme un bilan complet de l’opération, les derniers bilans simplifiés de l’opérateur, ou encore le détail des prix de vente projetés par actif en cas de revente à la découpe.

La notation ESG des projets

Un élément différenciant chez Anaxago est l’intégration systématique d’une note ESG (environnement, social, gouvernance) pour chaque projet. Cette notation est structurée autour de trois grands axes : l’impact environnemental positif attendu, les effets sociaux (attractivité du quartier, accessibilité des logements, présence de logements sociaux), et la gouvernance (respect des normes et engagements vers la neutralité carbone).

Cette démarche apporte une couche supplémentaire de transparence pour les investisseurs qui souhaitent intégrer des critères extra-financiers dans leurs décisions. Savoir si un projet contribue à la transition énergétique, renforce l’inclusion sociale ou respecte des standards de gouvernance élevés peut peser dans la balance, au-delà du simple rendement financier. À ce titre, la note ESG constitue un outil utile pour affiner ses choix et comprendre les enjeux plus larges des projets financés.

Limites et axes d’amélioration d’Anaxago

Profondeur de l’information et délais d’émission

Même si la présentation des projets est propre et lisible, l’un des principaux reproches adressés à Anaxago concerne le manque de détail sur certaines données financières et opérationnelles. Il serait utile que la plateforme publie un bilan plus complet pour chaque opération, avec davantage d’éléments chiffrés sur l’opérateur et la structure de l’actif. Pour un investisseur souhaitant analyser en profondeur le risque, les informations actuelles peuvent sembler insuffisantes.

Autre point important : le délai d’émission des titres (actions ou obligations) après la souscription. Sur Anaxago, cette phase peut s’étendre sur plusieurs mois, ce qui est plus long que la moyenne observée sur d’autres plateformes. Or, tant que l’obligation n’est pas émise, les fonds immobilisés ne produisent aucun intérêt. Ce temps mort réduit mécaniquement le rendement effectif de l’investissement, même si le taux affiché en façade reste attractif.

Suivi de projet et statistiques publiques

Le suivi de projet est un sujet sensible. Dans plusieurs cas, les rapports trimestriels donnent l’impression que tout se déroule normalement jusqu’à l’échéance, moment où des difficultés apparaissent soudainement. Il serait pertinent que la plateforme renforce ses contrôles, demande davantage de justificatifs aux opérateurs et, le cas échéant, se rende plus souvent sur le terrain. Un suivi plus exigeant permettrait de repérer plus tôt les dérives, de refuser certaines prorogations injustifiées et d’engager plus rapidement des actions de recouvrement.

Du côté des statistiques, les chiffres publiés sur les projets immobiliers distinguent bien les retards et les défauts, ce qui a le mérite de la clarté, mais la méthode de calcul diffère de celle de certaines autres plateformes, ce qui complique les comparaisons. Le point le plus gênant reste toutefois l’absence de statistiques consolidées sur les projets d’innovation en actions. Sans ces données, il est difficile pour un investisseur d’apprécier réellement la fréquence des pertes et la pertinence de la sélection effectuée par Anaxago sur la partie private equity.

Risques associés aux investissements Anaxago

Illiquidité, retards et pertes en capital

Les rendements annoncés par Anaxago peuvent sembler élevés, mais ils s’accompagnent de risques proportionnels. Le premier d’entre eux est l’illiquidité : les obligations et actions souscrites ne sont pas facilement revendables, en l’absence de marché secondaire organisé. En pratique, si vous avez besoin de récupérer votre argent en urgence, il sera difficile de trouver un acheteur et vous devrez probablement patienter jusqu’à l’échéance prévue, voire plus longtemps en cas de retard.

Les retards constituent un deuxième risque important. Même si chaque projet est lancé avec une durée théorique, un glissement de calendrier peut survenir pour de multiples raisons (travaux, commercialisation, contexte de marché). Dans ce cas, l’opérateur ne peut pas rembourser à la date prévue. Ce risque de décalage concerne aussi bien les projets immobiliers que les opérations en private equity ou en dette d’entreprise.

Enfin, le risque de perte en capital est particulièrement marqué sur les projets d’innovation financés en actions. Ces sociétés sont souvent en phase de développement de produit ou de début de commercialisation, avec une probabilité d’échec ou de stagnation élevée. Il n’est pas rare de perdre 100 % des montants investis sur certains dossiers. Le risque est plus limité, mais réel, sur les projets immobiliers, où une mauvaise exécution, une baisse des prix ou un opérateur fragile peuvent aussi conduire à des pertes partielles ou totales.

Spécificités du private equity

Investir en private equity via Anaxago peut offrir des rendements très supérieurs à la moyenne sur les meilleures opérations, mais cela suppose d’accepter une forte volatilité des résultats. Sur dix start-up, il est fréquent que seules une ou deux génèrent des gains significatifs, tandis que plusieurs autres aboutiront à des pertes totales. Une diversification large est donc indispensable : concentrer tout son capital sur une ou deux start-up est une erreur classique et particulièrement dangereuse.

De plus, l’horizon d’investissement en private equity est long, souvent compris entre 5 et 10 ans, sans possibilité de sortie intermédiaire dans la majorité des cas. Il est important de considérer ces placements comme une brique complémentaire de votre stratégie patrimoniale globale, et de ne leur consacrer qu’une part limitée de votre capital disponible. Pour ceux qui préfèrent une approche plus mutualisée, Anaxago met aussi en avant des fonds de capital-risque gérés par Anaxago Capital, qui regroupent plusieurs participations au sein d’un même véhicule.

Questions fréquentes sur Anaxago

Pour compléter ce panorama, voici un récapitulatif des principaux points abordés dans la foire aux questions liée à la plateforme. Anaxago est un acteur français de crowdfunding immobilier et de private equity, régulé par l’AMF, qui permet de financer principalement des promotions immobilières à partir de 1 000 €, avec un rendement moyen annoncé autour de 10 % brut par an. Selon les projets, vous détenez soit des obligations (principalement dans l’immobilier), soit des actions (dans l’immobilier ou l’innovation).

Les sociétés du groupe disposent de trois types d’agréments : prestataire de services de financement participatif (numéro FP-2023-25), conseiller en investissements financiers et courtier en assurance (numéro ORIAS 19001970), et société de gestion de portefeuille (numéro GP 18000016). Sur les projets immobiliers et d’innovation proposés en direct, aucun frais additionnel n’est facturé à l’investisseur au-delà du montant investi. En revanche, l’assurance-vie, les SCPI et les fonds d’investissement distribués comportent des frais propres qu’il est nécessaire d’examiner en détail avant de souscrire.

Il est possible d’investir via un PEA-PME sur certains projets obligataires, et via un PEA ou un PEA-PME sur des projets en actions compatibles. La durée des investissements immobiliers se situe généralement entre 6 et 36 mois, avec une moyenne proche de 30 mois, tandis que les participations au capital d’entreprises innovantes peuvent durer jusqu’à 6 ans. Anaxago ne dispose pas de marché secondaire, ce qui rend la revente d’obligations ou d’actions très difficile : ces placements doivent être considérés comme non liquides.

Sur le plan fiscal, les intérêts issus du crowdfunding immobilier sont en principe soumis au prélèvement forfaitaire unique de 30 %. Dans certaines situations (tranche marginale à 11 %, cotisation à un système de santé étranger, résidence fiscale hors de France), cette imposition peut être réduite. Les résidents étrangers peuvent en grande majorité investir sur Anaxago, sous réserve des restrictions liées aux pays sous sanctions, et les intérêts leur sont versés bruts, avec obligation pour eux de les déclarer dans leur pays de résidence. En cas de faillite de la plateforme, les contrats restent conclus entre l’investisseur et la société émettrice des titres : vous ne dépendez pas directement d’Anaxago pour obtenir le remboursement, même si la gestion des projets en difficulté pourrait alors devenir plus complexe.