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Interdire à un locataire de fumer : que dit la loi ?

  • Post published:novembre 15, 2021
  • Post category:Louer

Êtes-vous locataire? Et vous voulez savoir si votre propriétaire peut vous interdire de fumer dans votre logement ? Cet article présente ce que dit réellement la loi à ce sujet :

Location : Interdictions et conditions

1) Boire de l’alcool
2) Jouer de la musique
3) Garder des animaux de compagnie
4) Est-ce que le propriétaire qui emmène ses proches m’interdire de fumer à la maison ?

Tout d’abord, sachez que votre propriétaire ne peut jamais interdire de fumer dans l’appartement que vous louez. En effet, selon la loi du 6 juillet 1989, la disposition interdisant de fumer des locataires dans les contrats de location est considérée comme abusive.

Veuillez noter que si cette clause est incluse dans le contrat de location, elle est considérée comme non écrite. C’est-à-dire qu’il est complètement nul et n’a aucun effet. En fait, la loi n’impose aucune restriction sur le tabagisme à la maison.
Soit :

Il y a plus de 13 millions de fumeurs en France. En fait, le tabagisme serait à l’origine de 90 cas de cancer du poumon. Autrement dit, pour votre santé, nous vous recommandons de ne pas fumer. De plus, cette consommation n’est pas interdite sur votre territoire privé.

Fumer et louer : mes droits et obligations

Comme nous l’avons vu, rien ne vous empêche de fumer à la maison. Par contre, veuillez noter qu’il peut être interdit de fumer dans les parties communes de la copropriété. Par exemple, je parle d’escaliers, d’entrées, etc., mais c’est une bonne idée de vérifier le règlement intérieur de l’appartement.

De plus, si vous souhaitez fumer aux fenêtres ou aux balcons, vous devez vous assurer que la fumée des cigarettes ne gêne pas votre voisinage. Si la fumée agace vos voisins, elle peut provoquer des troubles extraordinaires dans le quartier. L’avis du tribunal peut également prouver que votre tabagisme est gênant. Par conséquent, si vous ne respectez pas la liberté de souffle de votre voisin, le propriétaire peut demander au tribunal de résilier le contrat de location.

Fumer dans les locations meublées

Il est interdit de fumer dans les logements par disposition sur les locations meublées saisonnières. Ceci pour des raisons d’hygiène et de sécurité. De plus, si le propriétaire supporte les dépenses sanitaires dues à la mauvaise odeur du logement, elles peuvent être déduites du dépôt de garantie.

1) Consommation d’alcool

Les propriétaires ne peuvent pas interdire aux locataires de consommer de l’alcool. Cependant, si l’excès perturbe le quartier, vous pouvez être tenu responsable.

2) Jouer de la musique

Encore une fois, le propriétaire ne peut interdire aux locataires de jouer des instruments de musique. Cependant, si l’utilisation de l’instrument provoque des nuisances sonores dans le voisinage (bruits diurnes et nocturnes), le propriétaire peut demander au locataire de réutiliser l’instrument. En fait, les voisins ne devraient pas être dérangés par la musique. Il existe aussi une solution pour ne pas déranger le voisinage. Exemple :

Écouteurs
Atténuateur de son pour instrument
etc.

3) Élevage d’animaux domestiques

En théorie, il ne peut être interdit aux locataires de garder des animaux domestiques dans leurs appartements. De plus, selon le type de contrat de location et la classification des animaux, le propriétaire peut s’opposer à la présence d’animaux dans la propriété.

4) Logement des parents

Enfin, le propriétaire doit être conscient qu’il ne peut être interdit aux locataires d’héberger des parents dans un logement. Cependant, si vous n’êtes pas un parent proche, vous devez obtenir l’autorisation du propriétaire pour loger la personne concernée.
Veuillez noter que si un locataire demande des contributions financières à son logement, cela peut être traité comme une sous-location.