Le bon prix,
au bon endroit.

Au-delà du prix affiché, comptez les frais dits « de notaire » (7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les éventuels frais d'agence, les frais de dossier bancaire et de garantie du prêt. Sur un achat à 250 000 € dans l'ancien, l'enveloppe de frais annexes tourne autour de 20 000 €. Mieux vaut l'intégrer dès le départ à votre plan de financement.

Ce n'est pas une obligation légale, mais les banques attendent le plus souvent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de dossier, soit environ 10 % du prix. Un apport plus important ouvre de meilleures conditions. Certains profils solides (revenus stables, jeunes actifs) décrochent encore des financements sans apport, au cas par cas.

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Nos articles s'appuient sur des sources publiques et professionnelles (textes de loi, données de l'administration, publications des notaires et des fédérations du secteur) et sont mis à jour au fil de l'actualité. L'immobilier évoluant vite — taux, fiscalité, réglementation — nous datons nos contenus pour que vous sachiez à quand ils se rapportent.