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Loire-Atlantique : quelles communes pour votre investissement locatif ?

  • Post category:Investir
  • Dernière modification de la publication :novembre 7, 2023

La Loire-Atlantique est un département français qui attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers. Sa proximité avec l’océan Atlantique, son dynamisme économique et sa qualité de vie en font un lieu attractif pour de nombreuses personnes. Cependant, pour réussir son business locatif dans cette région, il est essentiel de bien choisir la commune dans laquelle investir.

Les communes de Loire-Atlantique les plus prisées pour l’immobilier

Plusieurs communes de Loire-Atlantique sont particulièrement prisées pour l’investissement immobilier en raison de leurs atouts économiques, culturels et environnementaux.

Rezé

Les prix de l’immobilier à Rezé sont généralement plus abordables. Les investisseurs peuvent acheter des biens à des tarifs plus attractifs. Cette cité est voisine de Nantes et bénéficie de tous les avantages de cette grande ville. Elle abrite plusieurs écoles de bonne qualité, ce qui attire les familles à la recherche de logements à proximité d’établissements éducatifs réputés.

Pour votre investissement, n’hésitez pas à faire appel à une agence immobilière à Rezé afin de trouver le bien qui vous convient. En termes d’accessibilité, Rezé est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite grandement les déplacements au sein de la commune, mais également dans la région. En outre, elle dispose d’infrastructures locales telles que des commerces, des centres de loisirs et des espaces verts, ce qui améliore la qualité de vie des résidents.

Nantes

Nantes est un pôle économique majeur dans la région des Pays de la Loire. Elle possède en effet de nombreuses entreprises dans les domaines de la technologie, de l’aérospatiale, de la santé, et de l’industrie créative, entre autres. C’est d’ailleurs pourquoi la ville fait l’objet d’une demande locative constante.

La ville est le siège de plusieurs établissements d’enseignement supérieur de renom. Cela attire un grand nombre d’étudiants chaque année, créant ainsi une demande importante pour les logements. De plus, la région bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun.

Elle est aussi facilement accessible pour les résidents. L’aéroport international de Nantes-Atlantique et la gare de TGV renforcent la connectivité de la zone. La demande locative à Nantes est en constante augmentation. Ceci est notamment dû à la croissance démographique et économique de la commune. Les biens situés dans des quartiers attractifs sont souvent loués très rapidement.

La Baule

Cette commune est l’une des destinations balnéaires les plus populaires de la côte atlantique française. Pendant la saison estivale, la ville attire un grand nombre de touristes en quête de soleil, de mer, et d’activités. Cela crée une forte demande de locations saisonnières, ce qui peut être avantageux pour les investisseurs.

La Baule offre un cadre de vie d’excellente qualité avec ses plages, ses espaces verts, ses commerces, ses restaurants et son ambiance de vacances. Les locataires apprécient logiquement la possibilité de vivre dans une zone où la qualité de vie est au rendez-vous. La région propose de nombreux biens immobiliers, tels que des maisons de ville, des résidences secondaires et des appartements en front de mer, tous plus différents les uns que les autres. Vous avez ainsi la possibilité de diversifier votre portefeuille en fonction de votre budget.

Investissement locatif Loire-Atlantique

Tenez compte du marché immobilier local

Avant de choisir une commune pour votre investissement, il est essentiel de bien comprendre le marché local. Analysez les prix du mètre carré, les tendances, la demande locative et le taux de vacance locative. Vous pourrez alors consulter des sites web spécialisés ou faire appel à des agents immobiliers pour obtenir des informations précises.

De plus, vous devez considérer l’évolution urbaine de la ville. Les projets de développement, les infrastructures, les transports en commun et les futurs aménagements peuvent considérablement influer sur la valeur de votre investissement, et ce, à long terme. Évaluez les coûts d’entretien et de gestion associés à la propriété que vous envisagez d’acheter.