Créer une entreprise à Genève : guide complet 2026 (formes juridiques, coûts, fiduciaires)

En 2026, Genève compte 45 000 entreprises actives sur son territoire, dont une part significative dans les secteurs de l’immobilier, de la finance internationale et du commerce. Créer une entreprise à Genève suit un parcours précis : choisir la forme juridique (raison individuelle, Sàrl ou SA), déposer le capital libéré dans une banque suisse, signer les statuts devant notaire, puis s’inscrire au registre du commerce cantonal. La procédure prend de quelques jours pour une raison individuelle à quatre semaines pour une Sàrl ou une SA.

SA, Sàrl ou raison individuelle : quelle forme juridique choisir à Genève ?

L’erreur la plus fréquente est d’opter pour la Sàrl par réflexe, sans vérifier si une raison individuelle ne suffit pas. Pour un agent immobilier freelance ou un consultant indépendant qui débute seul, la raison individuelle ne requiert aucun capital minimum et s’inscrit au registre du commerce pour moins de 200 CHF. Elle devient obligatoire dès 100 000 CHF de chiffre d’affaires annuel.

La Sàrl est la forme plébiscitée par les PME et les agences immobilières genevoises. Elle protège le patrimoine personnel de l’associé dès la création et exige 20 000 CHF de capital entièrement libéré. Deux personnes suffisent pour la constituer, et la cession de parts reste relativement souple.

La SA convient aux structures plus importantes ou à celles qui anticipent des investisseurs externes. Son capital minimum est de 100 000 CHF, dont au moins 50 000 CHF doivent être libérés à la fondation. Elle offre une image plus solide auprès des banques et s’impose souvent pour les grandes régies qui gèrent un parc locatif conséquent ou envisagent des levées de fonds.

Cas concret : une régie genevoise qui démarre avec deux associés et quelques mandats de gérance optera généralement pour une Sàrl. Si elle prévoit des actionnaires externes ou une expansion rapide dans les deux premières années, la SA sera plus adaptée dès le départ.

Comparatif des trois formes juridiques à Genève

Comment créer une entreprise à Genève : les étapes officielles

Entre la décision et l’inscription effective, comptez deux à quatre semaines pour une Sàrl ou une SA, et moins de deux semaines pour une raison individuelle. Voici le parcours complet, étape par étape.

1. Choisir la forme juridique adaptée à votre activité, votre capital disponible et votre situation fiscale. Un entretien préalable avec une fiduciaire genevoise évite les erreurs coûteuses à corriger plus tard.
2. Vérifier la disponibilité du nom de la société sur Zefix, le registre fédéral en ligne, pour éviter tout doublon ou confusion avec une raison sociale ou marque existante en Suisse.
3. Ouvrir un compte de consignation dans une banque suisse et y déposer le capital requis : 20 000 CHF pour une Sàrl, 50 000 CHF minimum pour une SA. La banque délivre une attestation de dépôt indispensable pour l’étape notariale.
4. Rédiger les statuts de la société avec un notaire genevois. Les statuts définissent l’objet social, les parts ou actions, les droits des associés et les règles de gouvernance. Pour préparer cet échange, consulter les formules adaptées avec votre notaire permet de gagner du temps en séance.
5. Signer l’acte constitutif devant notaire. Celui-ci authentifie la fondation et vérifie la conformité au Code des obligations suisse.
6. Déposer le dossier complet au registre du commerce de Genève (RC GE). L’inscription est publiée dans la Feuille officielle suisse du commerce (FOSC) dans les jours qui suivent.
7. Libérer le capital : après l’inscription au RC, la banque transfère les fonds déposés en consignation vers le compte courant de la société nouvellement créée.
8. S’affilier à une caisse AVS genevoise : l’OCAS pour les PME locales : et, si vous prévoyez d’employer des salariés, à une caisse de pension LPP.
9. Vérifier si votre chiffre d’affaires annuel prévu dépasse 100 000 CHF : si oui, l’inscription à la TVA auprès de l’Administration fédérale des contributions (AFC) est obligatoire.

TVA, AVS et permis : les obligations après la création

L’inscription au registre du commerce ne suffit pas. Plusieurs démarches administratives doivent suivre dans les premières semaines d’activité, sous peine de sanctions financières rétroactives.

L’affiliation AVS est obligatoire pour tout indépendant et toute société employeuse dès le premier salaire versé. À Genève, l’Office cantonal des assurances sociales (OCAS) gère les affiliations des PME. Les cotisations représentent environ 10 % du salaire brut pour le collaborateur, avec une part patronale équivalente à la charge de l’employeur.

L’assujettissement TVA devient obligatoire dès 100 000 CHF de chiffre d’affaires imposable par an. Le taux normal en Suisse est de 8,1 % depuis 2024. Les activités de gestion locative pure sont largement exonérées, mais la vente d’immeubles ou certains services auxiliaires liés à la promotion immobilière restent potentiellement taxables. Une fiduciaire confirmera votre statut exact selon votre activité principale.

Un ressortissant étranger souhaitant créer une société à Genève sans y résider ne requiert pas de permis de séjour, mais la loi suisse exige qu’au moins un dirigeant domicilié en Suisse figure au registre du commerce. Les fiduciaires spécialisées dans les créations pour non-résidents proposent ce service de gérant ou d’administrateur résident.

Combien coûte vraiment la création d’une entreprise à Genève ?

Le capital déposé en banque est récupérable après l’inscription au registre : ce n’est pas une dépense perdue. Les vraies charges sont les émoluments du registre du commerce, les honoraires du notaire et les frais d’accompagnement fiduciaire.

Pour une Sàrl, le budget réaliste hors capital se situe entre 2 600 et 5 700 CHF : entre 600 et 1 200 CHF d’émoluments RC, entre 1 500 et 3 000 CHF de frais de notaire, et entre 500 et 1 500 CHF d’honoraires fiduciaires pour la préparation du dossier complet.

Pour une SA, les frais notariaux atteignent 2 000 à 4 000 CHF et les émoluments RC de 1 000 à 1 800 CHF. Au moins 50 000 CHF doivent être libérés à la fondation : ces fonds entrent dans la société et servent à financer les premiers mois d’activité.

La raison individuelle reste la moins coûteuse : moins de 200 CHF d’émoluments RC pour une activité dépassant 100 000 CHF de chiffre d’affaires. En dessous de ce seuil, l’inscription au registre est facultative et gratuite.

Les fiduciaires de Genève pour accompagner la création de votre société

Se faire accompagner par un cabinet genevois réduit les délais et les erreurs d’immatriculation. Les honoraires courants varient entre 150 à 300 CHF de l’heure, avec des forfaits mensuels pour les TPE allant de 300 à 1 500 CHF. Voici les huit principaux cabinets actifs en 2026, sélectionnés pour leurs spécialités en création et domiciliation.

Fiduciaire de Rive SA

Installée rue de Rive 4 depuis 1957, Fiduciaire de Rive SA est l’une des plus anciennes fiduciaires de Genève. En février 2024, elle a fusionné avec GP Fiduciaire, portant l’effectif à une trentaine de collaborateurs répartis entre Genève et Zurich. Membre d’EXPERTsuisse et réviseur agréé ASR, elle couvre la comptabilité, la fiscalité, la révision légale, les salaires et l’accompagnement des entreprises en difficulté. Sa clientèle historique comprend de nombreux acteurs de la construction et de l’immobilier genevois : ce qui en fait un choix pertinent pour toute agence ou régie qui crée sa Sàrl ou sa SA à Genève.

Fiduciaire des Eaux-Vives SA

Fiduciaire des Eaux-Vives SA (rue des Vollandes 40) est née en 2019 de la fusion entre les cabinets Chignol et Panella, tous deux actifs depuis 1970. Une dizaine de collaborateurs y exercent sous la direction d’associés titulaires du brevet fédéral d’agent fiduciaire (FIDUCIAIRE|SUISSE) et de la qualification d’expert-comptable réviseur (EXPERTsuisse). Elle cible principalement les indépendants et les petites entreprises genevoises qui souhaitent un interlocuteur de proximité pour la création de leur société et la gestion courante de leur comptabilité.

Fiduciaire Genevoise

La Fiduciaire Genevoise, présente à Genève, Lausanne et Bâle, accompagne plus de 300 clients depuis plus de 25 ans. Membre EXPERTsuisse, elle se distingue par sa capacité à créer des SA, Sàrl et raisons individuelles, à implanter des filiales de groupes étrangers, et à intervenir en révision légale et corporate finance. Son équipe trilingue (français, anglais, allemand) en fait un partenaire adapté aux sociétés immobilières internationales qui cherchent à établir un siège ou une filiale à Genève.

My Swiss Company SA

Fondée en 1989 et domiciliée rue Ferdinand-Hodler 23, My Swiss Company SA gère plus de 600 sociétés pour des clients issus de plus de 20 pays. Elle propose la domiciliation dans 8 villes suisses, la mise à disposition d’un administrateur ou gérant résident inscrit au registre du commerce, et l’accompagnement des holdings et fondations. Sa capacité à assurer la représentation fiscale TVA pour des entreprises sans présence physique en Suisse la distingue nettement des cabinets généralistes genevois.

Fidulex

Installée rue de Monthoux 64 à deux pas de la gare de Cornavin, Fidulex fonctionne par abonnement avec un tableau de bord en ligne. Chaque client dispose d’un comptable attitré, sans sous-traitance. Le cabinet couvre la comptabilité, la fiscalité, les salaires, la TVA, la domiciliation et la création de société en cinq langues : français, anglais, italien, portugais et espagnol. Ce modèle séduit les jeunes entreprises et les indépendants qui souhaitent un suivi digitalisé sans rendez-vous systématiques en présentiel.

SuisseFidu

Basé rue Rodolphe-Toepffer 8, SuisseFidu intervient sur un spectre large : comptabilité, fiscalité, droit des sociétés et du travail, RH externalisées, TVA, transmission d’entreprise et gestion de patrimoine. Ce positionnement généraliste convient aux PME genevoises qui cherchent un partenaire capable de les suivre de la création jusqu’à la cession, en passant par les phases de croissance et de restructuration capitalistique.

Karpeo

Fiduciaire digitale implantée route de Chêne 5 dans le quartier des Eaux-Vives, Karpeo est dirigée par une experte-comptable diplômée. Elle cible les indépendants et les PME de Suisse romande avec des prestations de comptabilité, fiscalité, création de société, domiciliation, TVA et gestion des salaires. Son positionnement numérique permet un suivi réactif, particulièrement apprécié des entrepreneurs qui souhaitent limiter les déplacements et les échanges en présentiel.

Klear Conseils

Klear Conseils opère entièrement en ligne, fondée par un expert-comptable genevois. Ses forfaits démarrent à 159 CHF par mois, avec un portail client bilingue français/anglais accessible en permanence. Le cabinet propose aussi du conseil stratégique à partir de 350 CHF par session, ce qui en fait une option accessible pour les créateurs avec un budget serré qui souhaitent un accompagnement structuré sans engagement à long terme.

Agences immobilières et régies : pourquoi le choix de la forme juridique compte à Genève

Le secteur immobilier est l’un des plus actifs dans les nouvelles immatriculations au registre du commerce de Genève. Les agences, régies, sociétés de promotion et gérants de fortune foncière créent chaque année de nouvelles entités : Sàrl ou SA : pour isoler les risques entre activités ou gérer des mandats distincts sous une structure dédiée.

La gestion locative implique des obligations spécifiques : comptabilité des dépôts de garantie, répartition des charges locatives entre propriétaire et locataire, et TVA sur certains services auxiliaires. Une fiduciaire spécialisée dans l’immobilier : comme Fiduciaire de Rive SA : maîtrise ces subtilités et prévient les erreurs d’imputation comptable. Les grandes régies à implantation nationale, à l’image de Sergic, fonctionnent avec des structures juridiques complexes qui illustrent l’utilité d’un accompagnement professionnel dès la fondation de la société.

Questions fréquentes

Est-ce qu’un Français peut ouvrir une entreprise en Suisse ?

Oui. Un ressortissant français peut créer une Sàrl ou une SA à Genève sans être résident suisse. La seule contrainte légale est qu’au moins un dirigeant domicilié en Suisse soit inscrit au registre du commerce : une obligation à laquelle répondent plusieurs fiduciaires genevoises via un service de gérant résident (My Swiss Company SA, Fidulex, Fiduciaire Genevoise notamment). Si le Français souhaite s’installer et travailler personnellement en Suisse, un permis de séjour ou de travail est requis auprès de l’Office cantonal de la population et des migrations (OCPM) de Genève. La procédure de création de la société, elle, reste identique à celle d’un résident.

Quel est le coût de création d’une entreprise en Suisse ?

Pour une raison individuelle, les émoluments du registre du commerce sont inférieurs à 200 CHF. Pour une Sàrl, les frais (notaire, RC, fiduciaire) se situent entre 2 600 et 5 700 CHF, auxquels s’ajoutent les 20 000 CHF de capital libéré : récupérables dans la trésorerie de la société. Pour une SA, les frais hors capital oscillent entre 3 500 et 7 000 CHF, avec 50 000 CHF minimum à libérer à la fondation. Les honoraires des fiduciaires genevoises varient de 150 à 300 CHF de l’heure, avec des forfaits mensuels TPE de 300 à 1 500 CHF selon l’étendue des services.

Comment puis-je ouvrir une société à Genève en tant que Français ?

La démarche est identique à celle d’un résident suisse, avec une étape supplémentaire : désigner un gérant ou administrateur domicilié en Suisse si vous ne résidez pas à Genève. Le parcours complet est le suivant : choisir la forme juridique, vérifier le nom sur Zefix, déposer le capital dans une banque suisse, signer les statuts chez un notaire genevois, déposer le dossier au registre du commerce, puis s’affilier à l’AVS et vérifier l’assujettissement TVA. Une fiduciaire multilingue comme Fiduciaire Genevoise, My Swiss Company SA ou Fidulex simplifie chaque étape et assure la coordination complète avec les autorités locales.

Quel est le business le plus rentable en Suisse ?

Les secteurs affichant les meilleures marges en Suisse sont la gestion de fortune et les services financiers, les technologies médicales (medtech), le conseil aux entreprises internationales, et l’immobilier commercial de standing. À Genève, les activités de négoce international, de family office et de conseil en implantation pour groupes étrangers se distinguent par leur rentabilité structurelle. Dans l’immobilier, la gestion de mandats locatifs haut de gamme et la promotion de biens résidentiels de luxe représentent des activités à forte valeur ajoutée, sous réserve de choisir la bonne structure juridique dès la création et de maîtriser les coûts fixes liés aux obligations AVS et TVA.