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Immobilier à Nantes : en quoi est-ce la ville parfaite où investir ?

  • Post category:Investir
  • Dernière modification de la publication :février 7, 2025

Avec son dynamisme économique et sa richesse culturelle, la ville de Nantes mérite votre attention en tant qu’acheteur de biens immobiliers. Découvrons ensemble les raisons qui font d’elle un terrain fertile et idéal pour vos projets d’investissement immobilier.

Nantes : la ville aux mille atouts

En premier lieu, nous retrouvons son dynamisme économique. En effet, vous n’êtes pas sans savoir que Nantes brille par son économie florissante. Pour preuve, elle accueille de nombreuses entreprises dans les secteurs du numérique et des biotechnologies.

En second lieu, son pôle universitaire attire des milliers d’étudiants, ce qui engendre une demande constante en logements. Ce sont aussi des événements culturels comme le Voyage à Nantes et les Machines de l’île qui viennent renforcer son attrait touristique.

Le panorama du marché immobilier nantais

immobilier nantes

À présent que vous maitrisez les grandes lignes des atouts dont regorge Nantes en matière immobilière, notez qu’elle offre en outre une diversité d’opportunités.

L’offre immobilière : entre neuf et ancien

La ville de Nantes propose un équilibre intéressant entre les biens immobiliers neufs et anciens. Si vous choisissez de passer par une agence immobilière à Nantes, vous découvrirez alors différents programmes immobiliers. C’est le cas sur l’île de Nantes et dans les quartiers en pleine éclosion.

Ces projets immobiliers offrent la possibilité d’investir dans des logements à la fois modernes et économes en énergie. Parallèlement, le charme des appartements haussmanniens du centre-ville et des maisons de caractère des quartiers historiques continue de séduire ceux en quête d’authenticité. Selon vos besoins, ciblez différents profils de biens immobiliers.

Ces biens immobiliers recherchés à Nantes

En majorité, les studios et les petits appartements sont prisés, en l’occurrence par la classe estudiantine de la ville et les jeunes travailleurs. De même, les biens de type T2 et T3 plaisent davantage aux couples et aux petites familles.

Par contre, en périphérie, ce sont les maisons individuelles qui séduisent les familles plus nombreuses. Investir dans des biens avec extérieur (avec balcon, terrasse ou jardin) vous permettra de satisfaire une demande en progression.

Quels sont les quartiers propices à l’investissement à Nantes ?

Chaque quartier de Nantes possède bien évidemment ses spécificités. Il vous revient alors d’étudier leur potentiel d’investissement. Commencez votre prospection dans le centre-ville historique et l’île de Nantes. Ces zones restent en effet des valeurs sûres.

Le centre bénéficie du charme de l’ancien. Par contre, sur l’île de Nantes, encore en pleine mutation, ses quartiers sont idéaux pour des investissements locatifs de courte ou longue durée. Nous vous conseillons aussi des investissements dans des quartiers comme  :

  • Euronantes ;
  • Malakoff ;
  • et Pirmil-les-Isles.

Ils connaissent depuis quelques années un renouveau urbain spectaculaire et offrent de ce fait des opportunités d’investissement dans le neuf à des prix encore abordables.

Quels sont les prix de l’immobilier à Nantes ?

Vous devez savoir que les prix de l’immobilier à Nantes varient considérablement selon les quartiers. Par exemple, en centre-ville et sur l’île de Nantes, les tarifs sont les plus élevés, avec des prix moyens oscillant entre 4 500 et 5 500 euros par m².

Dans les quartiers en développement, les prix proposés restent modérés et se situent entre 3 500 et 4 500 euros le m². En périphérie, vous réaliserez de belles affaires avec un petit budget, car les prix peuvent descendre sous la barre des 3 000 euros par m².