La plupart des gens considèrent les projets de construction comme une série de problèmes inévitables à résoudre. Ils sont inévitables, à moins que vous ne preniez quelques mesures simples pour les éviter. En suivant quelques lignes directrices de base, vous pouvez réduire au minimum les risques de différends avec votre entrepreneur et éviter les litiges. Comment procéder pour réaliser des travaux en toute sérénité lorsqu’on passe par un entrepreneur pour une construction de maison ?
Sommaire
Avant toute chose, choisissez soigneusement vos entrepreneurs
Pour éviter les différends avec votre entrepreneur, choisissez-le soigneusement. Assurez-vous de connaître ses qualifications et de savoir quels types de projets il a déjà réalisés. Demandez à voir des références et parlez à d’autres clients potentiels.
Pour être sûr de faire appel à un entrepreneur reconnu et expérimenté, nous vous recommandons de recourir à des experts en bâtiment agréés pour la construction de votre maison. Vous n’aurez pas de soucis à vous faire concernant les qualifications de votre entrepreneur et pourrez réaliser des travaux avec l’esprit léger.
Vous pouvez aussi solliciter votre entourage afin d’obtenir des recommandations. Vos amis ont déjà réalisé des travaux chez eux ? Votre famille a entrepris un chantier de rénovation il y a quelque temps ? Vous avez des collègues de travail qui ont fait construire leur maison sur plans ? Consultez-les pour leur demander leur avis sur les entrepreneurs qu’ils ont choisis.
Si vous ne connaissez personne dans votre entourage proche qui a fait appel à un professionnel pour des travaux, vous pouvez demander à votre voisinage. Sollicitez vos voisins, vous trouverez certainement quelqu’un qui pourra vous recommander un entrepreneur de confiance pour réaliser les travaux de votre choix.
Vérifiez également les avis de l’entrepreneur sur internet. Les fiches Google My Business et les réseaux sociaux permettent aux particuliers de partager leurs expériences avec des professionnels. Pensez bien à vérifier les avis et la réputation de l’entrepreneur avant de vous engager avec lui pour votre projet de construction.
Assurez-vous de disposer d’un contrat clair avec votre entrepreneur
Une fois que vous avez trouvé un entrepreneur en qui vous avez confiance, passez à la rédaction du contrat.
Le contrat est l’élément le plus important pour assurer des travaux sans problème dans son logement. Assurez-vous que votre contrat décrit précisément les spécifications du projet, le coût et le calendrier des actions. Prévoyez un échéancier de paiements selon les travaux effectués. Notez comme cela chaque étape et chaque paiement pour les grandes lignes directrices de votre projet.
Cela vous permettra de savoir ce que vous attendez de l’entrepreneur et réduira les chances d’un malentendu. Si vous avez une question au sujet du contrat, demandez à un avocat de le lire et de vous donner son opinion.
La plus grosse erreur consiste à signer un contrat sans en comprendre explicitement les termes. Prenez donc tout le temps dont vous avez besoin pour vérifier et/ou corriger le contrat que vous allez signer avec l’entrepreneur en charge de vos travaux.
Obtenez tous les permis requis avant le début des travaux
Pour éviter tout litige, assurez-vous d’obtenir tous les permis requis avant le début des travaux. Si les travaux commencent sans tous les permis en règle, vous pourriez être tenu responsable de tout problème qui surviendrait.
De plus, si les travaux de construction ne sont pas effectués conformément aux règlements municipaux, vous pourriez avoir à payer des amendes ou pire, à défaire tous les travaux qui ont été réalisés.
Au final, cela vous coûterait de l’argent et vous seriez de retour à la case départ. Il est donc indispensable d’effectuer toutes les démarches administratives en amont et de ne pas débuter votre chantier avant d’avoir tous les documents obligatoires en votre possession. N’oubliez pas qu’obtenir les documents pour réaliser des travaux prend souvent du temps. Il faut donc s’y prendre au plus tôt pour pouvoir tenir les délais que vous vous êtes fixés.
Rapprochez-vous de votre mairie ou du service d’urbanisme de votre commune pour toute question concernant les permis requis pour la réalisation de vos travaux. Pensez également à consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre ville.
N’apportez aucune modification une fois les travaux commencés
Il est important de ne pas apporter de modifications une fois que les travaux ont commencé. Les modifications peuvent prolonger le projet et entraîner des coûts supplémentaires.
Si vous souhaitez apporter des modifications, discutez-en avec votre entrepreneur et ajoutez-les au contrat avant le début des travaux de construction. Cela permettra d’éviter tout problème potentiel.
C’est pour cela que la phase de rédaction du contrat est si cruciale quand on entreprend un projet de travaux avec un professionnel.
Communiquez ouvertement avec votre entrepreneur
Si vous avez des préoccupations ou des questions, répondez-y dès que possible en consultant votre entrepreneur. Cela permettra de ne pas laisser les choses s’envenimer et d’éviter tout litige.
De plus, en restant en communication permanente avec votre entrepreneur, vous serez au courant de l’avancement du projet et pourrez identifier les problèmes avant qu’ils ne deviennent trop importants. La communication est donc la clé pour réussir ses travaux. Des malentendus surviennent toujours lors d’un chantier, l’important est de mettre les choses au clair et de communiquer au maximum.
Si des différends surviennent malgré toutes vos précautions, n’essayez pas de les ignorer. Si vous ne traitez pas les problèmes immédiatement, ils ne feront qu’empirer. Parlez avec votre entrepreneur et posez toutes les questions qui vous viennent en tête. Cela permettra de régler rapidement le problème et d’éviter tout litige plus important.
Soyez attentif à la qualité de l’exécution des travaux
Le meilleur conseil pour des travaux réussis est de garder un œil sur le chantier et d’être présent aussi souvent que possible pour inspecter les travaux. Cela permettra de résoudre immédiatement tout problème ou malentendu entre votre demande et ce qui est effectué chez vous. En effet, la confiance n’exclut pas le contrôle.
Si vous ne pouvez pas être présent vous-même régulièrement, demandez à un proche, une personne de votre famille ou à un ami, s’il peut passer régulièrement vérifier le chantier. Pensez à lui communiquer tous les éléments à vérifier lors de son passage sur le chantier. Il pourra également prendre des photos des éléments réalisés et de l’avancée du projet.
Pendant la réalisation des travaux de construction, vérifiez donc régulièrement la qualité des travaux et de leur exécution. Si vous voyez des problèmes ou si vous avez des doutes sur ce qui est réalisé, communiquez-les immédiatement à votre entrepreneur. Cela permettra de résoudre rapidement le problème et d’éviter tout litige de construction avec votre entrepreneur.
N’ayez pas peur de poser toute question qui vous passe par la tête, afin de ne pas vous retrouver plus tard avec des travaux qui ne correspondent pas à ce que vous attendiez.
Inspectez le produit fini avant de signer le contrat
Cela paraît évident, mais il est important d’inspecter le produit fini avant de signer le contrat final et de régler le solde. Cela vous permettra de vérifier que les travaux ont été exécutés selon vos spécifications et qu’il n’y a pas de problème.
Si vous voyez des problèmes, discutez-en avec votre entrepreneur et demandez-lui de les corriger avant de signer le contrat final. Une fois que vous aurez tout signé, vous ne pourrez pas revenir en arrière. Nous vous recommandons d’effectuer l’inspection avec une autre personne de votre entourage afin de ne rater aucun détail et de regarder minutieusement tous les travaux réalisés.
En suivant ces conseils, vous pouvez éviter les litiges de construction avec votre entrepreneur et vous assurer que votre projet se déroulera sans problème. Suivez bien toutes les étapes que nous avons citées dans cet article pour un chantier de construction réussi. Si des problèmes surgissent malgré tout, n’hésitez pas à demander conseil à un professionnel pour vous assurer que vos droits sont respectés.
