Embaucher un bon avocat est très important lorsque vous êtes dans les affaires. Toutes les industries ont besoin d’avocats. Un secteur qui nécessite des avocats qualifiés et expérimentés est celui de l’immobilier. Cela est dû au fait que cette industrie a en général des valeurs plus élevées que les autres secteurs. Voici donc les principaux avantages d’embaucher un bon avocat en droit immobilier.
Négocier les conditions d’un contrat immobilier
Avant de rédiger un contrat d’achat, de vente ou de location immobilière, les différents acteurs doivent négocier et se mettre d’accord sur les clauses du contrat. Cependant, les termes dictés par chaque partie doivent aussi être conformes à la loi. La présence d’un avocat en droit immobilier pendant les négociations aidera les divers acteurs à parvenir à des conditions favorables conformément à la loi.
De plus, les avocats sont des experts en matière de négociation. Un bon avocat représentera et protégera toujours vos intérêts durant les négociations. Ainsi, le fait d’avoir un avocat spécialisé qui négocie un contrat, un bail commercial ou civil en votre nom vous assure d’obtenir des conditions favorables.
Fournir des conseils juridiques
Choisir un avocat en droit immobilier peut vous aider à économiser du temps et de l’argent. Par exemple, l’achat d’un bien immobilier est une décision essentielle, et il est souvent possible de se faire arnaquer dans ce type de transaction. On peut vous demander d’accepter des exceptions qui ne sont pas légales.
Il est toujours bon de demander l’aide d’un avocat professionnel qui peut fournir d’excellents conseils juridiques dans de tels cas. Il vous aidera par ailleurs à bien naviguer à travers les nombreuses formalités administratives qui accompagnent parfois ce type de transaction.
Éviter tout litige inattendu
Toutes les transactions ne sont pas ce qu’elles semblent être, même lorsque vous investissez dans une Société Civile Immobilière (SCI). Il peut arriver que le vendeur ne soit pas réellement propriétaire du bien, qu’une propriété ne soit pas enregistrée ou qu’il n’y ait pas de permis de construire, ou encore que le maître d’oeuvre ne respecte ni la garantie décennale, ni la garantie de parfait achèvement.
Ce ne sont là que quelques-uns des pièges auxquels les investisseurs immobiliers peuvent être confrontés. Un avocat droit immobilier peut faire preuve d’une diligence raisonnable en votre nom. Il sait ce qu’il faut chercher et où le chercher, ce qui vous permettra de mener à bien votre transaction et de réaliser des économies.
Ce professionnel sait comment protéger votre patrimoine immobilier lors de la rédaction des statuts et comment vous faire bénéficier d’une optimisation fiscale. Il est possible qu’il ait aussi des liens avec d’autres professionnels de la région et qu’il soit même en mesure de vous aiguiller.
