L’estimation en ligne est une méthode qui est recommandée, car elle vous permet de bénéficier de nombreux avantages. Elle vous permet d’avoir une idée fiable de la valeur de votre bien juste en quelques minutes. Nous vous invitons à lire cet article pour comprendre en quoi faire l’estimation en ligne est une bonne idée.
Sommaire
Les avantages de l’estimation en ligne pour vendre votre bien
En faisant l’estimation en ligne, vous obtenez aussi un résultat objectif et fiable. En effet, cette évaluation se base sur des données issues le plus souvent de la base DVF, du cadastre et des informations socio-économiques et démographiques de l’INSEE. Elle tient également compte des nombreux biens vendus dans la région concernée. De plus, les données utilisées sont régulièrement mises à jour afin que les résultats de l’estimation reflètent autant que possible la réalité du marché immobilier local.
L’estimation en ligne d’un bien immobilier est simple et rapide à effectuer. Il vous suffit d’à peine 2 minutes pour avoir une idée de la valeur du bien immobilier que vous désirez mettre en vente. Cette estimation vous permet de connaître le coût au m2. Il faut aussi noter qu’avec une estimation en ligne, vous n’avez rien à payer, car l’opération est totalement gratuite. En outre, toutes vos données sont protégées et confidentielles. Vous pouvez donc faire votre évaluation sans qu’un tiers ne soit informé.
Conseils pour obtenir une estimation précise
Pour obtenir une estimation précise en ligne, vous devez fournir les informations relatives aux caractéristiques de votre bien. Ces données sont à insérer dans le questionnaire d’estimation disponible en ligne. Plus vous donnez des informations sur votre bien, plus le résultat sera précis. Ainsi, certaines informations sont indispensables. C’est le cas de la surface habitable du bien, l’année de construction et des caractéristiques principales telles que le nombre de pièces, les équipements disponibles, l’existence ou non d’espace extérieur, etc.
Pour une estimation précise, il est aussi conseillé de préciser les travaux à faire, s’il y en a. Il s’agit de critères auxquels les acheteurs accordent une grande importance. Il faut noter que l’idéal est qu’il y ait moins de travaux à effectuer. La valeur du bien a tendance à baisser lorsqu’il y a beaucoup de travaux à faire et en général les acheteurs fuient ce type bien sauf s’ils sont des investisseurs à la recherche de biens à acquérir à un prix réduit. Un autre détail important à préciser pour l’évaluation du bien est sa consommation énergétique. Les acheteurs y accordent aussi une attention particulière et recherchent des biens ayant de très bonnes performances énergétiques.
En donnant toutes les informations ci-dessus, vous pouvez avoir une estimation précise de la valeur de votre bien. Toutefois, vous pouvez aussi affiner les résultats de votre évaluation en contactant un conseiller sur le site sur lequel vous avez procédé à votre estimation.
Comment tirer le meilleur parti d’une estimation en ligne ?
Pour tirer le meilleur parti de votre estimation en ligne, vous devez choisir des sites fiables pour faire votre évaluation. Cette catégorie de sites web se base sur des données précises et fiables pour procéder au calcul. Leurs méthodes de calcul sont également fiables. N’hésitez pas non plus à faire l’estimation sur plusieurs sites afin de comparer et de mieux comprendre les résultats affichés.
Une fois que vous êtes assuré de la justesse de la valeur fournie par les sites consultés, vous pouvez alors fixer votre prix de vente de façon éclairée. En fixant un prix conforme aux réalités du marché local et de ses tendances, vous êtes ainsi assuré de trouver facilement un acheteur sans trop tarder. Vous évitez par ailleurs le manque à gagner et les problèmes fiscaux émanant de la fixation d’un prix inférieur à celui du marché. Vous pouvez en fonction des résultats décider s’il faut vendre ou attendre encore. Si le coût estimé ne répond pas à vos attentes, vous pouvez aussi savoir quelles dispositions prendre pour augmenter le prix. Il peut s’agir de la réalisation de quelques travaux de décoration ou de rénovation.
À quoi vous attendre pendant le processus d’estimation de votre bien ?
Le processus d’estimation d’un bien immobilier se fait en plusieurs étapes lorsqu’il se déroule hors ligne. La première étape consiste à collecter des informations sur le bien concerné. Les détails pris en compte sont notamment l’emplacement, la surface de la propriété, l’âge du bâtiment, etc. Au cours de l’estimation, l’estimateur procède aussi à l’analyse du marché. Cette évaluation du marché permet de vérifier les tendances du marché ainsi que le niveau de l’offre et de la demande.
Une autre étape importante de l’estimation est la visite de la propriété. Cette visite permet à l’estimateur de prendre en compte les aspects physiques du bâtiment et d’évaluer les rénovations et les améliorations à apporter. Ce sont ces divers facteurs qui peuvent influencer le prix d’un bien immobilier. Après cette étape, le professionnel procède au calcul de la valeur du bien en utilisant des méthodes précises. Les résultats obtenus sont ensuite présentés sous la forme de rapport écrit et détaillé.
